故城县股票配资 拿地近六年 这个宁波老城核心曾备受瞩目的项目又流拍了

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这个项目，正式名字叫“鼓楼禾坊”，而开发商拿地之初，其被称作“鼓楼1844”。

地，就在鼓楼旁，尚书街与呼童街交叉口。

拿地的开发商，就是一手打造了和义路上1844的那家开发商，叫宁波仁禾房地产开发有限公司。

仁禾是在2018年11月初，以总价约1.34亿元（成交楼面价8920元/平方米）拿的这块地，项目原本预计2020年年底开业——即使按土地出让合同约定，最晚也应在2022年11月中旬竣工。

而将近六年后，这个曾备受瞩目的项目，却以“海曙区鼓楼尚书街项目”之名，被放上了淘宝的司法拍卖平台。

2018年“海曙区HS10-02-28/H3/H4/H5地块（尚书街地块）”成交页面。来自浙江省自然资源智慧交易服务平台

昨天是这个法拍项目出拍卖结果的日子。最终结果是——无人出价，流拍。

这其实是该项目第二次流拍了。

评估公司给出的这个项目的市场评估价，是3.63亿元。

今年7月12日其第一次拍卖时，起拍价是2.541亿元，结果无人问津；第二次拍卖，起拍价调至2.04亿元，尽管较市场评估价相当于打了五五折、价差有近1.6亿元，还是流拍……

第二次法拍流拍页面。截图自阿里资产司法拍卖平台

这个项目，主体结构已经建得差不多了。

但按当时地块出让条件和拍卖要求，接盘者面临的后续开发难度不小。

资规部门函件明确，地块出让时要求的保留并修缮4处历史建筑（即尚书街28号民居、尚书街42号民居、尚书街44号史宅、尚书街49号张宅，总占地约1714平方米、总建筑面积约1840平方米）、迁建历史建筑1处（即尚书街36号民居，建筑面积约70平方米）、迁建文保点1处（即西河巷李宅，占地约500平方米、建筑面积约820平方米），保护、修缮方案应严格按历史建筑和文物保护要求单独报相关部门审查通过后方可实施，其中的文保点李宅完成修缮后无偿移交给海曙房管部门；历史建筑使用功能，应符合《宁波市伏跗室永寿街历史文化街区保护规划》要求。

同时，新建的商业建筑，开发商须自持计容总建筑面积的50%，自持期40年，自持期间不得整体转让，也不得分割转让。

项目现场图。据阿里资产司法拍卖平台

今天，在旁边鼓楼沿的旺盛人气映衬下，这个烂尾项目显得甚是落魄……

但在古时，这是一片闪耀着荣光的土地。

2011年11月，宁波市文物考古研究所发布了尚书街地块抢救性考古发掘成果。发掘出来的古物中，有汉代的五铢钱、可能是两晋时候的瓦当，以及确定是汉晋时期的陶片、沟、灰坑等。其中的瓦当，考古专家说只能存在于古时规格较高的建筑如庙宇、官署等。

这说明，尚书街一带早在宁波于唐长庆元年（公元821年）建城之前几百年，就已颇为繁华。

而在宁波建城后，今天的鼓楼沿区域作为子城核心地带，其中繁盛之貌更是可以想见。

尚书街的得名，则是在明朝时候。

这个项目的西北界现存的几幢古建筑，其中一幢是屠滽故居。屠氏在明代时候据称是宁波的四大家族之一，屠滽26岁中进士，历任监察御史、吏部尚书、太子太傅等职，尚书街即因屠滽屠尚书在此建宅而传名。屠滽宅第旧称“屠天官第”，《四明谈助》里形容它“款为在城第一”，即号称“全城第一宅”。

到了清朝康熙年间，在屠滽故居的旁边又建起了一处万氏别第。房子主人万承勋，其父万言为浙东学派圣地白云庄的主人万邦孚的曾孙，万言的叔叔，则是鼎鼎大名的以布衣身份修《明史》、誉为“明清史学第一人”的史学大家万斯同。

身处宁波老城核心地段、有着这般历史印痕的土地上，这个项目“命运的齿轮”，接下来将如何转动？会否迎来新生？

拭目以待故城县股票配资。

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